【资料图】

买房对任何消费者来说都是一项艰巨的任务，保护投资对大多数买家来说至关重要。有些人选择不同公司提供的房屋保修，但很少有人知道“谁来监管房屋保修公司？”这个问题的重要答案。

这是什么

家庭保修类似于汽车或电器保修；如果房子出现问题，保修提供商将作为业主购买的保单的一部分进行维修。通常，这些保修是由建造房屋的公司提供的，但并非总是如此。在大多数情况下，维修由保修提供商指定的维修人员或承包商进行。

谁来监管它们？

在大多数州，保险专员监管家庭保修公司的活动。然而，在一些州，没有监管或监督。请务必联系您所在州的保险专员，以确保您受到法律法规的保护，免受保修发行公司的欺诈、渎职或其他不当行为。

怎么运行的

家庭保修公司向房主出售一份保单（在某些情况下，它包含在购买价格中），并承诺修理或更换电器、管道或协议中涵盖的任何其他内容。通常，保修公司会选择修复问题，即使需要多次才能正确修复它，而不是更换它，因为修复的成本比更换要低得多。

功能

房屋保修与房屋保险不同。首先，家庭保险不承保管道堵塞或仅造成不便的电力系统问题的维修费用。在这种情况下，消费者只需支付少量费用（25 至 100 美元），房屋保修即可解决问题。

大体时间

家庭保修的平均期限通常为自购买之日起 1 年。一些房主选择维持该保单，并支付数百美元的保费来继续该保单。有些公司可能不会提供延长保修期，特别是如果房产对他们来说不具有成本效益的话。在大多数州（即具有监管结构的州），保修公司会保护消费者免受不公平做法的影响，例如提前终止保修政策或维修中使用的不合格工作或材料。